1985〜1995年築, 専有面積57.10㎡〜77.10㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市垂水区
21.8万円/㎡
前年比-2.7%
朝日プラザ垂水山手
兵庫県神戸市垂水区山手八丁目
/ 垂水駅 徒歩19分
1990年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,455万円
21.7万円/㎡
739
1,216
1,694
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,455万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,694万円
18.1万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
朝日プラザ垂水山手
1,480万円（22.1万円/㎡）/ 3階 / 67.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,480万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 780万円 | 11.6万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 950万円 | 14.2万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 780万円 | 11.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 980万円 | 14.6万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 1,080万円 | 16.1万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/07 | 1,380万円 | 20.6万円 | 6階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 950万円 | 14.6万円 | 5階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/05/08 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 1,300万円 | 16.7万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/12 | エンゼルハイム垂水 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅14分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,000万円 | 17.2万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/04 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/31 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | ワコーレヒルズ塩屋 神戸市垂水区東垂水一丁目 | 滝の茶屋駅11分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.34㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/12 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,580万円 | 24.6万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレセント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/07 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 1,080万円 | 20.3万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/17 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 1,360万円 | 18.7万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 山陽垂水駅22分 | 1,180万円 | 20.2万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市垂水区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して1.4%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区東垂水一丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩 11分
1993年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
プリオーレ美山台弐番館
兵庫県神戸市垂水区美山台一丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩 15分
1990年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造